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收房的流程与收房注意事项详解

[导读]收房是房购中尾续工程,直接将其左右着新房居住者日后的生活质量,所以历来收房尾续工程是业主们购置一套新房中最重要与最为关键的一个步骤,那么收房的流程与收房注意事项到底又有哪些内容呢? 收房的流程: 收 ...

收房是房购中尾续工程,直接将其左右着新房居住者日后的生活质量,所以历来收房尾续工程是业主们购置一套新房中最重要与最为关键的一个步骤,那么收房的流程与收房注意事项到底又有哪些内容呢?

 

 

收房的流程:
 

收房的流程第一步:材料的核验。

收房的流程第二步:领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。

收房的流程第三步:签署《住宅钥匙收到书》后领取房钥匙。

收房的流程第四步:综合验收时,对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议;(综合验收过程是相当重要的一个环节)。

 

收房的流程第五步:与开发商协调并达成书面协议,其协议内容是将其在15日解决收房时所存在的问题,如果无法按约定时间内解决,其提出的解决方案与期限。

收房的流程第六步:存在问题得已解决后,就可以签署《入住交接单》了。
温馨提示:收房并没有多么复杂的过程,在与开发商约定的时间前去收房时,业主需要带上身份证件、相关资料、装修费用以及验房工具等等。

 

 

收房注意事项详解:

 

1、收房注意事项:时间

许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,
收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去,

2收房注意事项:资料

在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的确认。

 

3、收房注意事项:房屋质量

质量是收房过程之中最为重要的一部分,如在先验收房屋时,发现质量、面积、设施不健全等问题,开发商应限期维修、提出解决方案,将其导致业主们逾期入住,那么开发商应承担违约责任。

4、收房注意事项:费用条款

费用条款将其直接影响着业主们的经济利益,由于房地产开发开发环节十分的复杂,所以项目延期交房已成了普遍,所以业主与开发商签订买房合同时,关于其内容方面的条款,如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。

5、收房注意事项:相关文件

在正常收房过程之中,业主们应该细看:《建筑工程竣工备案表》,《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。

 

 

结语

 

许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,那么小编所搜集的收房的流程与收房注意事项,将是居住者们在收房时一个不错的参考资料。
 

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